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楼盘市调ppt

  • 素材大小:18.04 MB
  • 素材授权:免费下载
  • 更新时间:2017-09-02
  • 素材类别:房产装修PPT
  • 素材格式:.ppt
  • 关键提要:楼盘市调,楼盘
  • 素材版本:PowerPoint2003及以上版本(.ppt)
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这是楼盘市调ppt,包括了踩盘概况,东莞楼盘动态,各楼盘基本信息,楼盘对比分析等内容,欢迎点击下载。

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楼盘市调ppt

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东莞城区楼盘市调报告
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二、东莞城区楼盘动态
二、东莞城区楼盘动态
二、东莞城区楼盘动态
二、东莞城区楼盘动态
二、东莞城区楼盘动态
项目地址:南城西平宏伟路7号 所属商区:西平 容积率:2.45 绿化率:35% 层高:3.1 开发商:东莞市嘉安达投资集团有限公司 物业公司 :东莞市世纪城物业服务有限公司 物业费:2.60元/平方米·月 停车位:机动车478个 占地面积:32521平方米 建筑面积:105137平方米 目前均价:10000元/M2 主力户型:80至110平方米2+1户型
1栋-4栋基本售完,剩下楼房作为特价房推广面积主要集中在80-110平方米,价格从80-119万元不等。5栋正在认筹中,钜惠5万,开盘时间未定。目前各户型在售情况如下:
推广理念:成长的力量——城市精英的成长乐园 优点:中央古典花园,周片配套较完善,推广理念针对对象明显(都市白领),交通便利 缺点:周边高层较多,一定程度上视野受阻 独特点:周边高档小区较多,2楼有公共天井,可作为活动区域 推荐指数:★★★★☆
项目地址:南城东莞大道198号 所属商区:总部基地 容积率:2.70 绿化率:30.41% 层高:3米 开发商:东莞市东方世纪投资有限公司 物业公司 :东莞市世纪城物业服务有限公司 物业费:2.80元/平方米·月 占地面积:32205平方米 建筑面积:108277平方米 均价:认筹中 主力户型:项目规划有80-140㎡二至四房,近70%户型为N+2户型,赠送率高
幸福公馆消费群体为白领青年,刚需为主,目前正在认筹中,预计3月底或四月初开盘,1.5万享92折优惠(最高享8-15万优惠)。
推广理念:遇见幸福;南城中央核心地带 优点:临近R2轻轨蛤地站,东面未来规划为东莞工行总部,有2.3万㎡中央大景观园林,多休闲广场、多主题休闲资源,时尚,现代,未来升值空间大。 缺点:离中心城区较远,周边商铺冷清,需步行一段距离才有公交站。 独特点:小区配套2个幼儿园,户型选择多,总部基地旁最后一块居住用地。 推荐指数:★★★☆☆
项目地址:东莞市南城区宏图大道62号 所属商区:总部基地 容  积  率:2.50 绿  化  率:31% 层        高:2.9米 开  发  商:广东东莞市福民贸易有限公司 物业公司:东莞市万科物业管理有限公司 物  业  费:2.70元/平方米·月 停  车  位:约650 占地面积:43850平方米 建筑面积:127975平方米 均         价:11500元/平方米 主力户型:77-98㎡2-3房
目前15号楼77平2房、96-98平精装3房新品,正在认筹中,登记可享开盘2万抵5万优惠,预计3月底开盘,新品总共有4栋。 还有少量11栋98平精装3房,均价11000-12000元/平米,其余已售罄。
推广理念:中心决定未来——1%的土地,汇聚99%的城市资源 优点:位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地,未来发展空间大;侧重健康,安全;小区周边配套齐全 缺点:周边存在项目待开发,环境一般 独特点:小区建有防空设备房,未来升值空间大。 推荐指数:★★★☆
项目地址:东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧 所属商区:南城 容  积  率:2.60 绿  化  率:30.20% 开  发  商:东莞市新通实业投资有限公司 物业公司:东莞市万科物业管理有限公司 物  业  费:2.50元/平方米·月 停  车  位:一期约900个,二期约2100个 占地面积: 190000平方米 建筑面积: 500000平方米 均         价:13500元/平方米 主力户型:全东南向77㎡花园两房、100㎡三房、170㎡四房
目前在卖有叠桦轩3、5号楼,品桂轩1、2号楼,迎梓轩2、3号楼,总计23套,户型为169m²四房两厅两卫三阳台和100m²三房两厅两卫双阳台,三房均价1万3,四房均价1万2。
推广理念:国际中心社区 优点:周边生活配套齐全,有KFC、M记、沃尔玛等,临近南城总部基地,交通便利,未来发展空间大 缺点:层高低,略显压抑,样本房采光较差,绿化低 独特点:半围合院落式组团布局,罕见板式设计,无敌楼间距。 推荐指数:★★★☆
项目地址:东莞市莞城区 莞城东纵路2号 所属商区:莞城中心区 容  积  率:4.88 绿  化  率:30% 开  发  商:光大地产 物业公司:东莞市光大物业管理公司 物  业  费:2.40元/平方米·月 占地面积: 10414平方米 建筑面积: 64041平方米 均         价:13500元/平方米 优惠方式:首付3.3万起以及购房可以享受99*98*98折 主力户型:洋房面积为87-115平米,涵盖两房-三房户型,公寓面积为30-70平米,涵盖单房-两房户型。
光大香颂里共有3栋洋房和1栋公寓,1~3层为商铺,第四层为空中花园,共计500户。目前剩余单身公寓38m²和及少量106m²户型在卖,约20-30套单元。
推广理念:地段好 优点:处于东莞市三大经济核心的中心地段,是东莞最成熟的东纵商圈,门窗均采用双层隔音玻璃,远离噪音。 缺点:楼房密度大,无相应运动配套。 独特点:东莞首创儿童、成人双会所;地段 推荐指数:★★★☆
项目地址:东城区东城中路422号(东城中路与高田坊路交界处) 所属商区:东城中路 容  积  率:3.20 绿  化  率:35.48% 开  发  商:东莞格兰名筑房地产开发有限公司 物业公司:东莞市嘉和物业管理有限公司 物  业  费:2.6元/平·月 占地面积:36575平方米 建筑面积:161192平方米 均         价:11500元/平方米 优惠方式:首付一成和购房99折,两个优惠二选一。 主力户型:93-146平方米的三房和四房
格兰名筑首推10、11栋,目前11栋已售罄,10栋还有少量尾货;现在在售4-9栋,主要户型面积在50m²-97m²,总计有280套单元,未来将会以70m² 、75-79m²、97m²为主。目前楼王1-3栋正在认筹中,认筹金1万。现行优惠有首付一成和购房99折,二选一。
推广理念:资源荟萃,全城景仰 优点:二期开发配有写字楼,其地下超市与R2线无缝接轨;周边刚需型消费者数量多;小区以水景为主,环境优美;4.5宽景观阳台,一览无余。 缺点:位于东城商业中心边缘,离市中心略远,未来暂无较大规划,发展空间不大。 独特点:二期生活配套超市与R2线无缝接轨;4.5宽景观阳台;目前优惠促销力大。 推荐指数:★★★☆☆
项目地址:东城区环城路与东升路交汇处所属商区:东城 容  积  率:1.60 绿  化  率:41% 开  发  商:中惠熙元地产集团 物业公司:熙元物业、第一太平戴维斯 物  业  费:2.85元/平·月 占地面积:42701平方米 建筑面积:68322平方米 均         价:8500元/平方米 优惠方式:95折,认筹金2000元。 主力户型:136-146m²大户型
卡丽兰总计488套单元,总体已售300多套,现在售19-21、6、7、8、12栋,大户型22-28栋、公寓14栋均未开盘,未来一年将以大户型和公寓为主。
推广理念:极致艺术生活社区 优点:东莞独创下沉式叠加图书馆,预计藏书有4000千本;下沉式游泳池,不同位置不同高度,适合不同类型人群;小区主打复式,密度低,楼层矮,赠送面积大;东莞首个以艺术为主题的小区。 缺点:距离东城中心较远,周边生活配套不齐全,主 打复式,选择性少 独特点:东莞首家以艺术为主题的小区;引进新加 坡双语幼儿园 推荐指数:★★★★☆
项目地址:东城区东城中路422号(东城中路与高田坊路交界处) 所属商区:东城中路 容  积  率:3.23 绿  化  率:15.08% 开  发  商:东莞东城万达广场投资有限公司 物业公司:大连万达物业管理有限公司东莞分公司 物  业  费:2.80元/平·月 占地面积:36575平方米 建筑面积:550000平方米 均         价:18000元/平方米 优惠方式:无 主力户型: 192-198m²的三房
目前在卖户型中以C户型和B1最为热门,销售率已达41.07%和40%,未来销售主力依然以B1户型192-198m²为主。
推广理念:万达所在,即为城市中心。 优点:位于东莞核心地段,为东莞政府招商引资项目;东城万达广场为55万平方米世界级城市中心综合体,配套齐全,有超五星级酒店、大型购物中心、甲级写字楼等;客房自带卫生间。 项目缺点:绿化率低,运动配套较少。 独特点:超大观景阳台,住宅作为商业附属,带动商业发展,回盘的产品。 推荐指数:★★★★★
项目地址:东城区东城中路422号(东城中路与高田坊路交界处) 所属商区:东城中路 容  积  率:3.23 绿  化  率:15.08% 开  发  商:东莞东城万达广场投资有限公司 物业公司:大连万达物业管理有限公司东莞分公司 物  业  费:2.80元/平·月 占地面积:36575平方米 建筑面积:550000平方米 均         价:18000元/平方米 优惠方式:无 主力户型: 192-198m²的三房
目前在卖户型中以C户型和B1最为热门,销售率已达41.07%和40%,未来销售主力依然以B1户型192-198m²为主。
推广理念:万达所在,即为城市中心。 优点:位于东莞核心地段,为东莞政府招商引资项目;东城万达广场为55万平方米世界级城市中心综合体,配套齐全,有超五星级酒店、大型购物中心、甲级写字楼等;客房自带卫生间。 项目缺点:绿化率低,运动配套较少。 独特点:超大观景阳台,住宅作为商业附属,带动商业发展,回盘的产品。 推荐指数:★★★★★
项目地址:东莞市东城区石井路公务员宿舍对面 所属商区:东城 容  积  率:1.84 绿  化  率:40% 开  发  商:东莞市光大房地产开发有限公司 物业公司:东莞市光大物业管理有限公司物  业  费:2.6元/平·月 占地面积:24462平方米 建筑面积:70298平方米 均         价:14700元/平方米 优惠方式:现在享95折优惠,另按揭99折,全款98折。 主力户型:共三栋洋房,均为108-111㎡,层高5.5m的绝版纯复式产品.
天骄御品三栋洋房,每栋17层,总计336套单元。现在售22、23栋,剩余40多套,预推24栋;现在销售率约89%,售价125元/套-150元/套,均价14700元/平方米。
推广理念:稀缺地段,稀缺产品 优点:与天骄峰景共享会所、运动配套等功能;地段位置好,坐拥黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园三重绿色自然景观;周边生活配套齐全;使用率高 缺点:空中花园处于初期阶段,景观欠缺,售楼中心无楼盘模型;层高略低 独特点:地段位置好,为光大天骄系列一系,品牌好。 推荐指数:★★★★☆
项目地址:东莞市东城区石井支路3号 所属商区:东城 容  积  率:2.61 绿  化  率:51.4% 开  发  商:东莞市光大房地产开发有限公司 物业公司:东莞市光大物业管理有限公司物  业  费:3.00元/平·月 占地面积:141143平方米  建筑面积:494969平方米 均         价:16000元/平方米 优惠方式:98折 主力户型:主力户型为260㎡、308㎡以及512-616㎡大平层
天骄峰景第二期总计293套单元,目前在售约153套单元,其中以平墅257-260 m² 为主,占未售户型的54.07%。由于立墅、宽墅、天墅将两套单元上下或左右打通所形成,户型较大,剩余货量相对较多。
推广理念:东莞第一豪宅 优点:精心打造(地下恒温停车场,室内高尔夫练习室等),奢华(园林设计、4000平米五星钻石会所、五星级酒店大堂等);龙形规划,无限楼间距楼层视野广;首创“三维别墅”概念,户型具选择性(原墅、平墅、立墅、宽墅、天墅);背山依水,环境优美,出则繁华,入则宁静。 缺点:小区自身配套略缺 独特点:精心打造东莞第一豪宅 推荐指数:★★★★★
项目地址:南城区板岭路1号 所属商区:西平 容  积  率:1.10 绿  化  率:57% 开  发  商:广东鼎峰地产集团有限公司 物业公司:东莞市鸿泰物业管理有限公司 物  业  费:4.50元/平方米·月 占地面积: 201136平方米 建筑面积: 221249平方米 均         价:20000元/平方米 优惠方式:认筹享30万抵60万 主力户型:双拼、联排别墅。
鼎峰源著目前一期产品33套别墅已售罄,现二期总66套产品正在认筹当中,认筹即可享受30万抵60万优惠,预计三月底或四月初开盘。户型配比为: 联排A户型:联排B户型:联排C户型:双拼别墅:=10:4:10:9          其中主力产品为:联排A、B户型,面积约400m²,价格预计在700-10000万之间及双拼别墅户型,面积约500m²,价格预计在10000-15000m²之间。
推广理念:源于7000亩植物园的别墅著作 优点:别墅赠送面积大,毗邻东莞植物园,环境优美;原生态水库环绕楼盘;别墅岛状型建筑,保证采光以及水景视野;容积率低,一期产品低至0.48。 缺点:商业配套比较稀缺 独特点:低容积率,岛状布局,最低密度的高端豪宅,3500m²会所。 推荐指数:★★★★☆
项目地址:东莞松山湖翠竹路沟谷公园内所属商区:松山湖 容  积  率:0.8 绿  化  率:30% 开  发  商:东莞市盛宏实业投资有限公司 物业公司:东莞市万科物业服务有限公司 物  业  费:6.98元/平方米·月 占地面积:29561平方米 建筑面积:23640平方米 均         价:在售联排别墅13000元/平,在售双拼20000-25000元/平 优惠方式:无 主力户型:约345-510㎡双拼
万科松湖中心分三期建设,目前一期基本售罄,二期预计3月底或4月推出,三期目前建设当中。
推广理念:松山湖中心去3公里原生泉溪,纯墅馆 优点:项目定位不仅局限于住宅,还可作为会所及商墅;小区内湖水为活水,人工种植水草,空气清新,周边环境优美;低容积率;位于松山湖产业区及旅游区交汇处,地段发展趋向好。 缺点:周边生活配套欠缺,无响应的运动配套;户型选择性低 独特点:销售中心周边环境优雅;项目定位多样性;德国密斯风格 推荐指数:★★★★☆
四、楼盘对比分析
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